Банк идей

-> -> Гостиница 3-4* 36 номеров, незаверш. строительством здание


Гостиница 3-4* 36 номеров, незаверш. строительством здание

Россия, Московская обл., Дубна

Основная информация

Контактное лицо:

Фурман Александр Вальтерович

Недвижимость (в собственности)

ООО "Инвест парк" принадлежит не завершённое строительством здание гостиницы на 36 номеров общей площадью 1531 м2, в том числе 230 м2 торговых площадей на 1 этаже здания предназначенных для сдачи в аренду. Здание гостиницы расположено в самом центре города Дубна, на «главном» его перекрестке (центрального городского проспекта и регионального моста через Волгу), входит в сосав торгово-офисного комплекса, состоящего из шести зданий с единым подземным паркингом. Окна большинства номеров гостиницы имеют прекрасные видовые характеристики (и днем и ночью), выходят на благоустроенный, освещенный городской парк и озеро в центре которого расположен большой «свето-музыкальный» фонтан. Семь номеров имеют панорамное видовое остекление. Гостиница спроектирована по техническому заданию компании реконструировавшей и много лет успешно управляющей гостиницей «Парк отель» расположенной в г. Дубна с учетом пожеланий и потребностей целевой аудитории гостей города.
Бизнес план, описание деловой активности и перспектив развития предприятий города с расчетом текущих и перспективных потребностей на рынке гостиничных услуг в городе предоставим после предварительных переговоров.
Основные характеристики здания:
Общая площадь здания – 1 531 м2 в том числе полезная площадь - 1391 м2.
Степень готовности строительного объекта (фотографии объекта прилагаются):
- монолитная коробка (конструктив) – 100%
- стены – 99% ( частично не закончена отделка фасадов)
- остекление фасадов 80%
- коммуникации (вода, канализация, отопление, ЭЭ) подведены на строительный участок.
На завершение строительства и ввод в эксплуатацию гостиницы необходимо дополнительно вложить 36-38 миллионов рублей (в зависимости от планируемой «звездности» и применяемых инженерных решений).

  • Площадь зданий 0 кв.м.
  • Площадь земли 0 кв.м.

Дополнительная информация

Возможные варианты сотрудничества:
1. Продажа инвестору всего проекта целиком (продажа юридического лица правообладателя или напрямую объекта недвижимости (здания) со всей проектной и разрешительной документацией). Цена продажи 35 миллионов рублей, дополнительно инвестору на запуск гостиницы в проектируемых параметрах потребуется затратить примерно 36-38 миллионов рублей.
2. Продажа инвестору проекта как объекта бизнеса целиком, или в размере не менее 50% соинвестирования с привлечением в качестве оператора гостиничных услуг нашей (продавца) управляющей компании. В этом случае управляющая компания возьмет на себя финансовую ответственность и даст инвестору гарантию обеспечения высокой рентабельности. Размер инвестиций каждой из сторон в этом случае будет определен по взаимному соглашению соинвесторов.
3. Соинвестирование. Продажа инвестору – профессиональному оператору на рынке гостиничных услуг части долей юридического лица собственника объекта недвижимости или части долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости (здание) в обоих случаях в размере более 50% с объемом инвестиций не менее 36 миллионов рублей необходимых на достройку здания и запуск гостиницы в эксплуатацию.
4. Продажа инвестору здания – как объекта незавершенного строительства, с возможностью дальнейшего перепрофилирования им целевого назначения по цене 35 миллионов рублей.

Приложенные файлы

[ на предыдущую страницу ]

Оставить комментарии

Имя:E-mail (не публикуется):

аватар

Я не робот


Еще готовый бизнес

Аптека м. Каширская

Аптека м. Каширская

Цена продажи: 14 000 000 руб.
Город: Москва

Офисное помещение, 687.8 м²

Офисное помещение, 687.8 м²

Цена продажи: 60 000 000 руб.
Город: Новосибирск

Салон красоты м. Котельники

Салон красоты м. Котельники

Цена продажи: 800 000 руб.
Город: Москва