Гостинично-ресторанный

Недвижимость (в собственности)

Продается готовый бизнес:

1. Гостинично - ресторанный комплекс общей площадью 4 237,1 кв. м, кадастровый номер 50:58:0100104:5639, расположенное по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Калужская, д.9.

Основные характеристики:
Расположен в историческом центре г. о. Серпухов, под одной крышей современная гостиница на 27 номеров, ресторан, конференц-зал, спа-комплекс с бассейном, музей хлеба.
- общая площадь здания составляет: 4 237,1 кв. м.;
- этажность (без учёта подземных этажей): 3 этажа;
- площадь подвала: 1 362,5 кв. м.;
- площадь помещений в наземной части здания: 2 874,6 кв. м.;
- год ввода в эксплуатацию здания после проведения реконструкции: 2018.
- 27 благоустроенных номеров;
- ресторан со всем необходимым оборудованием;
- конференц-зал до 100 мест;
- спа-комплекс с бассейном;
- сертифицированная гостиница 4 звезды;
- гостиница с рейтингом 9,4 на Booking;
- музей хлеба;
- бесплатная охраняемая парковка на территории.
Конструктивные элементы здания: перекрытия - железобетонные, материал стен - кирпич, отделка наружных стен - штукатурка и покраска, кровля.
Инженерные системы: электроснабжение - центральное, холодное водоснабжение и канализация - от центральной сети города, отопление и горячее водоснабжение - от центральной сети, газоснабжение, вентиляция - естественная вытяжная.

2. Встроенное нежилое помещение площадью 493,0 кв. м, кадастровый номер 50:32:0010204:1715, расположенное по адресу: Московская обл., Серпуховский район, п. Большевик, ул. Ленина, д. 34.

Основные характеристики:
- функциональное назначение согласно документам БТИ: торговое;
- текущее использование: не используется. Предыдущее использование – магазин;
- этаж расположения в здании: этаж 1 и подвал;
- площадь подвала: 207,8 кв. м.;
- площадь 1-го этажа: 285,2 кв. м.;
- год постройки жилого дома: 1965 г.;
- фактический срок службы: 56 лет;
Инженерные системы: электроснабжение - центральное, холодное водоснабжение и канализация - от центральной сети города, отопление и горячее водоснабжение - от центральной сети, вентиляция - естественная вытяжная.
Состояние инженерных систем удовлетворительное. Состояние здания удовлетворительное, в помещении требуется косметический ремонт.

3. Встроенное нежилое помещение площадью 823,1 кв. м, кадастровый номер 50:58:0000000:17823, расположенное по адресу: Московская обл., г. Серпухов, ул. Пушкина, д. 1.

Основные характеристики:
- функциональное назначение согласно документам БТИ: торговое;
- текущее использование: магазин;
- этаж расположения в здании: этаж 1 и подвал;
- площадь подвала: 394,8 кв. м.;
- площадь 1-го этажа: 428,3 кв. м.;
- год постройки жилого дома: 1970 г.;
- фактический срок службы: 51 лет;
Инженерные системы: Электроснабжение - центральное, холодное водоснабжение и канализация - от центральной сети города, отопление и горячее водоснабжение - от центральной сети, вентиляция - естественная вытяжная.
Состояние здания: удовлетворительное;
Состояние отделки внутренних помещений: удовлетворительное.

4. Земельный участок площадью 68 686 кв. м, кадастровый номер 40:07:183202:2, расположенный по адресу: Калужская обл., Жуковский рн, МО Сельское поселение село Троицкое, п/л Дружба.

Основные характеристики:
- категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов;
- вид разрешенного использования: п/л "Дружба"
- ограничения (обременения) права: ограничения прав на земельный участок,
предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса
Российской Федерации от 19.04.2016, иные ограничения (обременения) прав отсутствует

• Площадь зданий 0 кв.м.
• Площадь земли 0 кв.м.