Права (требования) к АО «МОССТРОЙМЕХАНИЗАЦИЯ-5»

Недвижимость (в собственности)

• Площадь зданий 0 кв.м.
• Площадь земли 0 кв.м.

Дополнительная информация

Российский аукционный дом предлагает Вам к покупке права требования Банка «ТРАСТ» (ПАО) к инвестиционно-строительной компании АО «МОССТРОЙМЕХАНИЗАЦИЯ-5» (далее АО «МСМ-5») по договору о возобновляемом кредите №3092/12-ВК от 06.09.2012.

 

АО «МСМ-5» (ИНН 7714025229) - одна из старейших строительных компаний Москвы, была образована в 1967 году на базе одноименного треста. «МСМ-5» являлся крупным застройщиком жилой («Леоновский Парк», «Южный», «Red Hills») и коммерческой недвижимости, объектов инфраструктуры. Компания являлась одним из крупных подрядчиков Минобороны, по заказу которого компания строила жилье для военных в Подольске, объекты для космодрома Восточный, мэрии Москвы, для которой строились квартиры в Кунцево и Измайлово, а также обводнялись торфяники в Подмосковье.

 

Юридическое лицо признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство ЕГРЮЛ 03.02.2022.

 

Общий размер задолженности по Кредитному договору по состоянию на 05.12.2022 составляет 1 852 673 831,02 руб., в том числе:

- просроченная задолженность по процентам - 82 841 141,50 руб.,

 - просроченная задолженность по основному долгу - 771 000 000 руб.,

- задолженность по пене за кредит - 626 669 241,70 руб.;

- просроченные проценты за просроченный кредит - 190 457 831,80 руб.;

- задолженность по пене за проценты - 181 337 616,02 руб.;

- госпошлина, признанная судом - 218 000 руб.;

- учтенные прочие издержки по получению исполнения по решению суда - 150 000 руб.

 

Начальная цена продажи лота – 360 000 000 руб., что составляет 19,4% от фактической задолженности.

 

Права требования обеспечены активами, выступающими предметом залога по кредитному договору:

Здания и сооружения производственного назначения, расположенные на арендованных земельных участках по адресам: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, дом 27А и г. Москва, район Бирюлево Западное, Ступинский проезд, дом 7.

 

В состав имущества входят:

Право аренды земельного участка площадью 54 271 кв. м, кадастровый номер: 77:02:0007003:40, назначение: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, дом 27А,
4 нежилых здания общей площадью 22 009,7 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, дом 27А,
Право аренды земельного участка площадью 36 712 кв. м, кадастровый номер 77:05:0009004:9, расположенного по адресу: г. Москва, Ступинский проезд, владение 7,
4 нежилых здания общей площадью 15 706,6 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, район Бирюлево Западное, Ступинский проезд, дом 7.

 

В отношении залогов ведутся судебные споры и к настоящему времени не окончены, решения судов банком оспариваются. Полная информация о судебных спорах представлена в Сообщении о проведении процедуры.

 

Факторы инвестиционной привлекательности:

Задолженность по кредитному договору реализуется за 19,4% от фактической задолженности.
Права требования обеспечены активами коммерческой недвижимости.
Проведена инвентаризация и оценка имущества должника АО «МСМ-5». Стоимость недвижимости компании оценивается в сумму около 2,6 млрд руб.

Приложенные файлы

• презентация.pdf
• ИС.docx